Inondations, champignons et revêtements de sol

Si votre installation se trouve dans une zone tristement célèbre pour les inondations, que la cause soit le débordement des berges, la rupture de barrages, les rivières atmosphériques, l'éclatement de tuyaux ou les ouragans, son revêtement de sol doit pouvoir supporter tout ce que la nature peut produire.

Mais avec tant de choix de revêtements de sol disponibles, lequel est le bon ? Lisez la suite pour découvrir non seulement comment choisir le bon revêtement de sol pour une installation sujette aux inondations, mais aussi comment en choisir un qui correspond à l'apparence, à la convivialité et aux besoins généraux de votre bâtiment particulier.

Souvent, lorsque vous essayez de faire un choix, éliminer ce qui ne fonctionnera pas est un bon point de départ. Selon Chuck Boutall, directeur de l'éducation au Restoration Technical Institute de Reading, en Pennsylvanie - un centre de formation reconnu à l'échelle nationale pour l'industrie de la restauration - les principaux matériaux à éviter dans les sols à risque d'inondation et d'humidité sont le bois, la lignine (un polymère organique) , cellulose et latex.

"Tout type de bois ou de composites de bois, ou tout type de revêtement de sol à base de lignine ou de cellulose, va être affecté par les eaux de crue", a-t-il déclaré.

Bien que la moquette ne soit pas le meilleur choix pour un environnement humide, une moquette collée n'est pas nécessairement mauvaise, selon l'adhésif utilisé, et peut potentiellement être sauvée après une inondation. Selon Boutall, certaines installations à haut risque d'inondation pourraient même choisir une moquette de type Astroturf.

Pour une installation sujette aux inondations, Boutall recommande les trois types de revêtements de sol suivants.Béton La meilleure façon d'obtenir un système de revêtement de sol résistant à l'eau est d'avoir un sol en béton fini. Avec le béton, "généralement, la pire chose que vous aurez à faire est de retirer votre couche de surface et de la repolir", a déclaré Boutall.

Selon Jim Varnell, spécialiste des ventes techniques chez Curecrete Distribution, un fabricant de produits de support pour l'application et l'amélioration du béton situé à Springville, Utah, le processus de densification des sols en béton et en terrazzo cimentaire ferme les pores du matériau et minimise l'absorption d'eau.

"Un sol densifié a une faible absorption d'eau, une résistance élevée à l'abrasion, peu ou pas de croissance de moisissures et peut être facilement réparé", a déclaré Varnell. Les installations qui utilisent et pourraient bénéficier de sols en béton comprennent les écoles, les musées, les stades, les restaurants, les hôpitaux, les entrepôts, les magasins et les centres de transport tels que les gares et les aéroports.

Un autre avantage du béton est qu'il s'agit d'un sol nécessitant peu d'entretien. "Avec un programme d'entretien bien conçu et mis en œuvre, le béton densifié peut facilement être entretenu et maintenu à un niveau fonctionnel élevé", a déclaré Varnell.

Cependant, le béton n'est peut-être pas le meilleur choix pour toutes les installations. "Certaines personnes n'aiment pas son apparence… et c'est aussi assez bruyant, car il réfléchit le son", a déclaré Boutall. Il est également très important que la couche de finition soit appliquée correctement ; sinon, l'humidité du béton sous-jacent peut faire bouillonner le revêtement lorsque l'humidité tente de monter dans l'air.

Varnell a déclaré que le béton, comme tout revêtement de sol à surface dure, risque également de devenir glissant lorsqu'il est mouillé. Et bien qu'il ait tendance à avoir un aspect "industriel", Varnell a ajouté que "le béton poli densifié peut s'intégrer dans un décor haut de gamme, car il peut être coloré et peut offrir divers degrés d'exposition globale, de fin à grand".

Bien sûr, le coût de l'ajout d'un système de revêtement de sol en béton variera considérablement en fonction de la taille de l'installation, mais sera probablement le moins cher des trois recommandations. Selon Varnell, "les gros travaux coûteront moins par pied carré et les petits travaux seront plus. En général, un sol densifié [seul] coûtera entre 0,20 $ et 0,35 $ par pied carré. Le béton densifié et poli [ensemble] coûtera entre 2,00 $ et 3,50 $ le pied carré. Cela comprend à la fois les matériaux et la main-d'œuvre. »

Carrelage en céramique/porcelaine Le prochain sur la liste des recommandations de Boutall est la céramique ou, de préférence dans un emplacement commercial, les carreaux de porcelaine, en raison de sa capacité à l'usure. Cependant, vous devez veiller à utiliser les bons types d'adhésifs qui ne seront pas affectés par une inondation.

"Certaines personnes utilisent aujourd'hui un adhésif à base de latex, et selon le type de latex et le mélange, il y a un risque de dégradation de l'adhérence - en gros, les carreaux commencent à sauter du sol, ou ils peuvent en fait former des moisissures dans les lignes de coulis. ," il expliqua. "Je recommande un coulis de type époxy et assurez-vous que l'adhésif n'est pas affecté par l'eau."

Les carreaux de céramique et de porcelaine peuvent être à la fois beaux et extrêmement durables, a déclaré Boutall, mais ils seront probablement les plus chers de ses recommandations.

Carreau de vinyle de luxe L'un des matériaux les plus récents recommandés par Boutall est le carrelage en vinyle de luxe (LVT). Il a déclaré qu'au moins une marque de LVT s'est avérée non seulement résistante à l'eau, mais également étanche. "Beaucoup de [fabricants] aiment utiliser le mot "résistant à l'eau", ce qui signifie que si vous renversez une tasse d'eau dessus et que vous l'essuyez en 10 secondes avec une serviette, il n'y aura pas beaucoup d'effet. sur le sol. Ce n'est pas une inondation. Il y a donc une énorme différence entre résistant à l'eau et imperméable.

Un autre avantage est que le LVT est moins réfléchissant et donc plus silencieux que les revêtements de sol en ciment et en céramique/porcelaine. Il peut également offrir une bonne esthétique de conception au décor d'une installation. Il ne sera probablement pas aussi cher que le revêtement de sol en céramique/porcelaine, mais il sera probablement plus cher que le béton.

Nous connaissons tous le vieil adage : « Une once de prévention vaut mieux que guérir. Lorsqu'il s'agit d'une installation sujette aux inondations, ce que vous visez à empêcher, c'est la formation de champignons.

Lorsque les revêtements de sol captent l'humidité, ils permettent aux champignons, généralement sous forme de moisissures, de se reproduire. La présence de tels agents pathogènes crée une situation dangereuse pour les occupants de votre immeuble, en particulier les personnes atteintes de maladies pulmonaires ou dont l'immunité est compromise.

Selon les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) des États-Unis, une fois que la moisissure commence à se former, vous devez éliminer complètement les articles endommagés par l'eau, tels que la moquette ou le bois affecté, des locaux pour empêcher le champignon de se reproduire et de nuire à votre bâtiment. occupants. L'installation, le retrait et le remplacement continus des revêtements de sol sont coûteux et inefficaces. Vous ne pouvez pas vous permettre de le laisser, mais vous ne pourrez peut-être pas non plus vous permettre de le remplacer constamment. Ainsi, tout argent économisé en utilisant un revêtement de sol susceptible d'être endommagé par les inondations ne vous coûtera que plus d'argent à long terme.

Mais que se passe-t-il si votre bâtiment a actuellement un sol susceptible d'être inondé ? Selon Boutall, cela n'a pas nécessairement de sens d'arracher un tel revêtement de sol avant qu'une inondation ne se produise. "S'il a encore beaucoup de valeur de service, je ne m'inquiéterais pas de m'en débarrasser", a-t-il déclaré. "Il va être enlevé après l'inondation, presque garanti", non seulement en raison du risque de moisissure, mais aussi parce que l'eau de crue est typiquement contaminée par des agents pathogènes nocifs.

Cependant, après une inondation, vous pouvez vous concentrer sur la sélection d'un revêtement de sol qui ne sera pas aussi sensible à la croissance de moisissures lors d'inondations futures. Un sol en béton poli serait un bon remplacement à ce moment-là, car, selon Varnell, il est peu poreux et, en tant que tel, n'a pas beaucoup d'endroits où la moisissure - ni les nutriments qui "alimentent" la moisissure - pour s'établir et se développer.

Bien qu'il puisse être tentant de rechercher un revêtement de sol le plus attrayant et le moins cher, le faire en ignorant le but et la fonction peut être une énorme erreur.

Boutall, qui a également été propriétaire d'un immeuble commercial tout au long de sa carrière, a noté que la plupart sont en proie à cette ligne de pensée. "Tant de gens utilisent l'esthétique comme leur premier choix - et leur seul choix - ou, l'esthétique et l'argent", lors du choix d'un revêtement de sol, a-t-il déclaré. Les gens se disent : « Je veux installer le sol le plus beau et le moins cher. C'est très joli et c'est très bon marché, alors installons-le.

"Mais le plus gros problème", a-t-il poursuivi, "c'est que ce n'est pas approprié pour cette région." Si les sols s'abîment rapidement avec le temps parce qu'ils ne sont pas pratiques pour l'emplacement du sol et son utilisation, l'esthétique et le prix qui ont initialement attiré l'acheteur du sol de l'installation deviendront tout aussi rapidement des points discutables.

Au lieu de cela, il a déclaré: "La chose la plus importante, pour combiner praticité et attrait, est de s'assurer d'abord que vous avez un sol conçu pour l'utilisation du sol." Vous devez vous poser des questions sur l'achalandage, l'utilisation et les risques d'inondation du sol pour déterminer au mieux son caractère pratique et le placer en priorité sur l'esthétique et le prix.

La prévention des inondations consiste à réduire le risque d'inondation et l'étendue des dommages qu'elle pourrait causer. Cela ne garantit pas qu'il n'y aura jamais d'inondation, ni qu'il n'y aura jamais de dommages. Il vaut mieux prévoir le pire.

En cas d'inondation, Boutall vous recommande d'assurer d'abord la sécurité de tous les occupants et visiteurs de votre bâtiment. Si les gens n'ont pas besoin d'être dans le bâtiment, gardez-les à l'extérieur.

Ensuite, vous devrez contacter la personne qui agit en tant que gestionnaire des risques et suivre les directives de l'entreprise établies pour de tels événements et pertes. Si vous n'avez pas de gestionnaire de risques, vous devrez peut-être appeler directement votre agence d'assurance pour signaler votre événement. Enfin, vous devez effectuer un « triage », une évaluation préliminaire des dommages survenus. Boutall suggère de le faire via un processus en trois étapes :

"Ce que nous voulons faire, c'est contrôler l'humidité très rapidement", a-t-il déclaré, "afin que l'humidité du sol ne pénètre pas dans le plafond suspendu et ne l'affaisse pas."

Un nettoyage immédiat est également nécessaire après une inondation impliquant un sol en béton. "Certes, le béton poli peut être désinfecté avec des désinfectants normaux qui attaquent les moisissures", a déclaré Varnell. "Le sol peut avoir un problème de taches lorsque l'eau de Javel est utilisée ; cependant, cela ne détruira pas le sol et peut être réparé."

Les experts s'accordent à dire qu'il est préférable de se préparer bien à l'avance en cas d'inondation en ayant déjà un plan d'action en place. Assurez-vous que le plan accorde la priorité à la sécurité des habitants de votre établissement et que vous pouvez le mettre en œuvre rapidement et efficacement si (ou peut-être plus probablement, le moment venu).